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虽然在港珠澳大桥融资方案通过等利好的刺激下，3月的珠海楼市各楼盘到放量和成交量有所回升而呈现“小阳春”迹象，不过说珠海楼市真正的“春天”已经到来似乎还为时过早。众所瞩目的华发世纪城三期，万科·金域蓝湾超高层、仁恒型园第二期等区域标杆性大盘虽然都蓄势待发，但都还尚无大“动作”。
3月的珠海楼市处于异常敏感的市场静默期，而于3月29日举行的格力广场高规格的产品发布会率先打破了这一片静默，据格力地产相关负责人介绍，发布会当天，到访量超过2000人次，申请加入“格力会”人数超过300人。从项目所受市场关注度来看，2008年的珠海楼市将当仁不让成为明星大盘纵横捭阖的“大盘年”。
“中央计划” 诠释大盘影响力
在产品发布会上，格力广场郑重发布了其以“中央计划”为核心的“和谐居住计划、城市景观计划、精英培育计划、循环商业计划、未来商务计划和公民社交计划”。
作为城市中心罕见的集住宅、商业街区、办公于一体的大型综合社区，在计划中格力地产郑重承诺将充分利用了良好的地形、地貌、地物，提高城市生态环境的开放度和亲和力，打造格力广场适于人居的和谐生态环境，并结合多种高科技的建筑方式营造符合生态环境的和谐效果。为此，格力广场甚至不惜在规划中退红线35米，在商业上，牺牲50%的商业面积，将商业锁定在为社区提供专享服务的层面。
在市场环境的起伏中，城市核心的品质社区因其稀有和不可复制性而被证明具有更好的保值和升值能力，通过“优胜劣汰”的市场法则，凸显其价值；而在楼市“大盘年”当中，标志性项目对于区域乃至整个城市楼盘品质的示范和提升效应则不言而喻。
专注产品 演绎新“和谐”生活理念
在“大盘年”中要脱颖而出，除了对市场有清醒的认识，具备区域优势和品牌价值的先天优势，苦练内功、专注产品，回归居住本身不可或缺，对此格力地产方面可说有清醒的认识，“光是户型研究会开了不下百次”。
据介绍，格力广场推出的“两代居”居住模式，根据珠海移民城市特性，采用两套不同户型巧妙搭配，一大一小，可分可合，相互独立又相互依托，体现对老年人的情感关怀，实现亲情共享、回归传统大家庭的都市人居模式。格力广场户型朝向偏西南8度，准确满足本地季风气候；270度景观视线畅通无阻；高层住宅中引入中国传统院落概念，空中四合院、入户花园、双层挑高露台、空中院馆、凸窗等，使户型具有高附加值。格力最新技术中央户式冷暖空调、中空双层玻璃等设计均从居者这的切身需要出发。
可以预见，区域价值、产品价值和品牌价值所共同凝铸的楼盘“价值回归”，在抛却浮华、回归理性的市场环境中将日益凸显出其真正的力量所在。
韦愿
——《珠海特区报》
2008-04-03
