类别: 媒体新闻
发表于: 07/30/2019

21世纪经济报道:格力地产澄清资金链无虞

 

【21世纪经济报道、21财经APP报道】进入2019年以来,中小房企、区域型房企的生存和资金问题备受关注。深耕珠海的格力地产,也是其中之一。

7月29日,针对公司经营现金流、负债率、净利率、业务规模等问题,格力地产作出澄清声明。

在此前的1月,格力也曾发布公告,内容涉及对资不抵债的澄清等。

财报显示,2016年-2018年,格力地产经营活动产生的现金流净额均为负值,分别是-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。

对此,格力地产表示,房地产行业的特性决定企业经营性现金流呈现阶段性负数是正常情况。

iFinD数据库显示,在房地产行业124家上市公司中,格力2018年、2019年一季度的资产负债率排名均处于中等水平;2018年、2019年一季度,流动比率排名均在前5名,现金比率排名均在前43名。

据统计,公司今年年内需要偿付的债务为6亿元,有足够备付能力和发展能力。

利润及利润率方面,格力称,公司坚持不盲目追求规模,不强调高周转,虽然从未提出行业名次目标,但盈利能力一直处于同行业中等偏上水平。

公司2018年净利率在房地产行业124家上市公司中排名第33名,在3670多家A股公司中排名第715位。

财报显示,2018年,格力地产实现营业收入30.78亿元,同比减少1.65%;实现归属于母公司股东的净利润5.13亿元,同比下降17.9%。

201919年一季度,公司实现营业总收入17.2亿,同比增长100.4%;归属于母公司所有者的净利润2.3亿,同比增长6.7%。

格力地产在2006年创立,起初隶属于格力集团,但在2015年通过股份无偿划转给珠海投资控股,形成了事实上的“单飞”。

从公司经营来看,在2009年上市后,格力并没有开始全国扩张,而是深耕珠海,逐步从房地产开发向相关产业经济延伸,目前已拥有60余家成员企业,80余项已建、在建项目业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、旅游多个领域,构建了产业融通的版图。

从房地产业务来看,格力的规模并不占优。根据克而瑞研究中心《2018年中国房地产销售TOP200排行榜》,格力地产不在其列。

事实上,格力地产已不是一家单纯的房地产公司,房地产业只是公司的三大产业之一,目前主要聚焦珠海、上海及重庆三大城市;格力地产的资源,更多在于几年前开始布局的海洋、口岸产业。沿着珠海市的“一带九湾”,格力地产已经拿下了海岛、农庄、口岸、人工岛等40多个项目。

格力地产表示,公司战略是“立足珠海,重点布局”,主要收入来源集中于珠海,随着国家粤港澳大湾区战略的实施,珠海在湾区的地位进一步凸显,公司在珠海的投资只会加强不会削弱。