类别: 媒体新闻
发表于: 06/20/2019

格力地产:“一带一路”下珠海置业指南

 

【网易新闻报道】 “以绘制‘工笔画’的精神,共同推动共建‘一带一路’合作走深走实、行稳致远、高质量发展,开创更加美好的未来。”在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛上,习近平主席宣示了推动共建“一带一路”高质量发展的理念。

 

自2013年“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”重大倡议提出,共建“一带一路”已经完成“夯基垒台”“立柱架梁”,向落地生根、持久发展的阶段迈进。事实证明,共建“一带一路”不仅为世界各国发展提供了机遇,也为我国全面深化改革、扩大对外开放开辟了重要天地。

 

处在桥头堡位置的珠海,在“一带一路”大框架下尤令世人瞩目——城市发展不断赋能、投资价值不断攀升,为房地产与城市运营带来持续利好。

 

政策层面看,珠海是我国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,充当着改革开放排头兵、先行地、试验田的角色。新时代“一带一路”建设,再次成为珠海实现跨越式发展的历史契机。未雨绸缪、紧抓机遇,珠海从城市基础建设、营商环境、人文生态等全面推进,携手香港、澳门等重要节点,深度融入并参与粤港澳大湾区建设,成为国际竞争合作先行区和“一带一路”海上合作战略支点。

 

经济层面看,数字最能体现珠海融入“一带一路”建设前后的积极变化:

 

在总体经济方面,珠海顺势而上、稳中求进,地区经济呈现较快发展态势。2018年,珠海GDP总量达到2914.74亿元;GDP增速达8%,位列省内首位,在全国地级以上城市名列前茅。“一带一路”政策还直接拉动了贸易需求。

 

尽管我国外部形势复杂严峻,但珠海在2013年至2018年与“一带一路”沿线国家货物贸易进出口总额达6421亿元,占珠海货物贸易总额的34.4%。其中,去年对“一带一路”沿线国家货物贸易进出口总额为1173亿元,同比增长8.53%,占全市出口贸易总额36.13%,在保持良好态势的同时,充分体现出“一带一路”对珠海贸易行业的强有力支撑。

 

在区域交通方面,珠海区位条件愈发优越。港珠澳大桥去年顺利通车,使珠海成为内地唯一同时与香港、澳门陆路相连的城市,三地社会交往更加频繁,经济往来更加密切。截至2018年年末,珠海公路通车里程1560.54公里,较上年增加7.2%;其中,高速公路通车里程171.81公里,增加26.1%。铁路通车里程86.5公里,与上年持平。根据远期规划,珠海将打造“六横十纵”干线路网,成为承接港澳、辐射粤西、联通全国的珠江西岸交通枢纽城市。

 

在城市环境方面,风景秀丽、空气洁净、气候宜人,珠海一流的人居环境始终为国内舆论褒扬。按照国家环境空气质量新标准,2018年,珠海优良天数达325天,较前一年度增加3天,达标率接近90%,在生态环境部公布的全国169个重点城市空气质量排名中位列第11。珠海也因此获得“国家园林城市”“国家环保模范城市”“国家级生态示范区”“中国十大魅力城市”“中国十佳宜居城市”“中国最具幸福感城市”“中国最美城市”“国家森林城市”等一系列荣誉称号。

 

在旅游经济方面,珠海成为唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。2018年,全市接待国内游客3797.58万人次,增长9.1%。接待入境游客513.73万人次,增长2.9%。其中,外国游客67.51万人次,增长7.3%;香港、澳门和台湾游客446.22万人次,增长2.2%。随着港珠澳大桥通车,入境游客特别是香港地区游客会出现较为明显的增长。

 

由此看,无论从GDP保持高速增长、城市产业结构不断优化以及融入大湾区、“一带一路”建设等社会经济方面,还是从被冠名全国最宜居城市、享有优质自然资源等生态环境方面,掩映在港澳广深之间的珠海,像一颗未擦亮的“明珠”,成为大湾区城市群名副其实的价值洼地。其房地产市场修复和提升价值让资本觊觎,人口流动亦有所体现。

 

据国民经济和社会发展统计公报数据,珠海近年来始终保持人口净流入态势。截至2018年年末,全市常住人口达189.11万人,比2017年年末增加12.57万人,增长7.1%。进一步看,人口红利开始在珠海释放,进而强力支撑本地经济尤其是房地产市场平稳发展。

 

一方面,珠海本地居民改善性住房需求随着本地经济持续向好不断提升。另一方面,外来人口将形成巨大需求。同时,珠海宜居的城市与政策环境、优越的地理与交通环境,还将吸引内地特别是港澳居民前来置业,直接受益于香港、澳门和深圳的需求外溢。

 

房地产市场向好将极大利好格力地产等深耕本地市场者。自上市以来,格力地产稳扎稳打、势头强劲,已成为珠海最具实力和影响力的企业之一。在追求城市高质量发展的大背景下,格力地产稳量求质,定位精品住宅,先后打造了格力广场、格力海岸、平沙九号、平沙九号广场等地标级项目,不但取得了稳定的业绩增长,更收获了良好的市场口碑,积累了大量开发运营经验,树立起鲜明的行业标杆形象。

 

 

随着城市产业不断转型升级,格力地产也在紧随珠海发展,推进“立足珠海、区域布局”战略,打造出“以房地产为主业,口岸经济、海洋经济、现代服务业、现代金融业并行发展”的全新发展格局,实现了由单一房企向城市发展运营商的蜕变。

 

格力地产年报显示,其海洋经济、口岸经济等业务营收贡献正呈上升态势,格力地产优化产业布局、加速转型趋势已不可逆,粤港澳大湾区和“一带一路”带来大量基础设施建设,将为其提供充分的施展空间。