类别: 媒体新闻
发表于: 08/06/2019

格力地产中报数据亮眼 转型蓝图逐渐清晰

 

【中国青年网报道】 周五(8月2日)晚,格力地产发布2019年半年报。报告期内,格力地产实现营业收入26.69亿元,同比增长124.42%;实现归属于上市公司股东净利润4.08亿元,同比增长34.48%;基本每股收益0.20元,同比增长33.33%。

 

数据显示,今年上半年格力地产经营状况稳健持续向好,房地产板块和海洋经济板块表现抢眼。目前,格力地产已经构建起房地产业务平稳发展,口岸经济、海洋经济、现代服务、现代金融等业务共同推进的良好格局,为其产业结构重构和业务转型升级夯实了基础。

 

地产业务向好 迎来弯道超车机遇

格力地产的房地产板块目前仍是重头之一。报告期内,公司房地产协议销售金额31.37亿元,较上年同期大幅增长;实现营业收入13.06亿元,较上年同期增长16.69 %。

 

格力海岸

格力地产在市场寒冬逆势走红,业界专家认为“基于一以贯之高标准建设契合了时代诉求”。中国进入新发展周期,人民群众对于美好生活也在重新定义,特别是居住品质,追求设计更精、用料更好、环境更佳,这既对房地产企业构成新挑战,也指明了行业发展方向。多年来,格力地产精准领悟市场诉求,研判市场形势,提升业务水平,充分衔接上下游链条资源,在大浪淘沙中有了立足之本。

 

房地产行业中,格力地产被视作“视品质如同生命”的清流。虽与大品牌房企存在体量差距,但质量上毫不逊色,在民众口碑中甚至更胜一筹。深谙源头关键作用,格力地产从设计伊始,就集中优势资源部署,尤其关注与时代接轨。与罗杰斯设计事务所等国际著名设计团队深度合作,真正将世界潮流理念注入产品设计,赢得目标群体认可。

 

从图纸落到现实,精工质本的产品理念贯穿始终、不折不扣。格力地产建立了明确的施工制度体系,层层压实管理职责,全面实施“样板引路”,坚持水电预埋、层面工程、装修装饰工程、铝合金窗等30道主要工序树立优秀标杆。多年前,格力地产就通过“样板引路”,成功创建了国家精品工程领军项目,打造出格力广场这一全国住宅项目旗舰产品,并以同样标准陆续开发了格力海岸等力作。

 

得益于高品质营造,报告期内格力海岸全新5期、平沙九号广场等项目顺利开盘,平沙九号二期销售全面飘红。与此同时,坚持“立足珠海、区域布局”战略,格力地产还加快了上海、重庆两座重点布局城市的项目推进。目前,重庆项目销售情况良好,下一步将提供更丰富的产品类型,满足更广泛需求。受建筑业界瞩目、由罗杰斯事务所操刀的上海项目,格力地产对销售预期信心满满,已做好前期筹备。

 

平沙九号广场效果图

 

房地产调控深入,市场变革仍在持续。7月30日,中共中央政治局会议再次重申“房住不炒”,并首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。专家认为,经济一旦下行就松绑房地产的幻想就此作古,虽然对房地产市场整体加压,但对于专注品质、主打中高端住宅产品的格力地产而言,却是实现弯道超车、完成跨越的机遇。

 

海洋业务耀眼 转型蓝图逐渐清晰

 

与房地产板块稳步向好相比,格力地产海洋经济板块增长“劲爆”。报告期内,该板块实现营业收入13.29亿元,较上年同期增长15654.47%,占比公司营业总收入近半。这一变化侧面显示出格力地产角色转型初见成效,验证了其产业布局决策与落地能力。

 

在海洋经济板块若干项目中,洪湾中心渔港暂居主力地位。这一项目按照国家中心渔港标准建设,首期工程建设规模总占地72万平方米,水域面积41.3万平方米。按照《珠海市现代渔港建设规划》,洪湾中心渔港将作为当地首个示范性渔港和现代渔港新体系中心。新一期《全国沿海渔港建设规划(2018-2025)》更明确提出对洪湾中心渔港重点支持。为达成目标,格力地产在功能与品质两方面下足功夫。随着渔港基本建设完成,项目正按前期功能规划,稳步推进配套设施建设,朝着集现代渔业生产加工、贸易物流、休闲旅游和海洋生物科技等主力业务为特色的渔港经济区不断迈进,工作重心随之向经营管理转移。

 

开发过程中,格力地产尤其注重生态环境保护。为避免污水处理直接排入港池,导致港池脏乱臭,洪湾中心渔港加大投资,配建了工艺先进的垃圾回收站、污水处理站,从根本上改变了传统渔港水质空气污染大、渔业资源浪费等问题,实现开发与保护并重,将成为国内新一代绿色生态渔港之典范。

 

洪湾中心渔港

 

对于生态环境的承诺,也贯穿于海洋经济板块其他项目。无论是香炉湾、唐家湾和美丽湾的沙滩修复,还是坚持“先保育、再建设”理念开发,整个建设过程不曾砍伐一棵树木的静云山庄,无不寄托了格力地产浓厚的绿色情怀。生态保护投入固然不菲,却展现出一家企业的社会职责。从另一角度看,这带给了格力地产良好的社会声誉,树立起积极的社会形象,创造出和谐的营商环境,极大地提升了软实力,对长远发展举足轻重。

 

党的十九大报告指出,坚持陆海统筹,加快建设海洋强国。大力发展海洋经济不但是我国实现经济发展新的增长点,也将是格力地产面向新时代、谋求新发展的战略基点。以洪湾中心渔港为重要突破口,结合海岛、游艇码头、沙滩修复、港湾治理、人工鱼礁示范区等多类海洋项目,构建集水产品生产交易、冷库冷链、物流配送、海洋科技、休闲旅游、生态保护等业务的一体化格局,海洋经济板块发展框架呼之欲出,随着运行机制不断成熟、功能不断完善补充、市场受众不断拓展,各细分业务将珠联璧合、全面开花。

 

从整体层面看,格力地产多元产业布局正伴随海洋经济等独立板块日渐成熟,显现出巨大的协同优势。现在,从洪湾中心渔港驱车前往港珠澳大桥珠海公路口岸,全程仅需20分钟。值得注意的是,珠海公路口岸由格力地产口岸经济板块参与管理,决定了“以时间为使命”的海产品将能够最高效通关并运抵香港中心枢纽,打开国际市场。这既是海洋经济与口岸经济板块协同尝试,也为格力地产各业务板块构建全面联动机制、实现产业跨界融合,最终打造社会全生态服务的珠海城市运营商的重要试水。格力地产跨越式变革的构想跃然纸上,远大理想实现将指日可待。