魔鬼在细节 看格力海岸如何将细节做到极致

格力海岸地处南中国海第一湾——珠海唐家湾。2009年,格力地产成功拍得唐家情侣北路南段地块。按规划,格力海岸总建筑面积约100万平方米,是珠海滨海岸线规模最大的都市人居社区。项目平均绿化率高达47.02%。

2011年,由格力地产建设的格力广场获得第十届(2010年度)詹天佑奖, “精工质本”的产品价值理念获得行业最高认证。

楼盘外观全景图

格力地产是如何将“精工质本”的产品价值理念注入到格力海岸的项目建设中?我们一起来体会一下“格力海岸”建设过程中的那些“小细节”。

“精工质本”背后的“第五者”

早在建设格力广场时,格力地产就提出了在项目部、施工企业、监理单位以外建立第四方质量控制力量——质检部。而在格力海岸项目的质量检查过程中,格力物业成为了第五股质检力量。

格力地产物业在验收过程中一直配合着项目部、质检部对房屋质量进行把控。陈红是格力地产物业的老员工,从格力广场建设之初就加入到了格力地产的大家庭。说起从格力广场项目到格力海岸项目,她最大的感受就是,标准越来越严,质量越来越好,问题越来越少。“这么多年过去,我们在项目建设上也积累了经验,每次都立一个小目标,渐渐地把小目标实现,把问题都解决,这就是量变到质变的过程。

格力海岸 中央湖泊

“两种工艺,以哪种更方便业主来决定采用”

在很多人的印象中,水、电的走线都是在地板、地砖下,究竟是“上行下给”,还是“下行上给”,这是两种工艺,虽并无优劣之分,但是在考虑了业主需求和日后的维护等方面后,格力地产决定采用“天花布线”——将水、电管线横平竖直地布置在天花板以上。

格力海岸项目部的同事解释了这其中的“奥秘”。“任何人都不能保证水电的管线不需要再调整和维修,无论是业主入住后主观意愿的调整,或是可能出现的故障情况。但是我们可以很明显地判断,凿地板和打开装饰天花吊顶,哪一种对房屋的影响更小。不难发现,我们采取的这种工艺,对业主来说是最方便的。

窗边胶条虽然是一个非常不起眼的部位,但是我们的验收标准却非常高,除了要达到国家要求的“良品率”标准外,我们还对施工验收要求绝对不能出现‘泪痕’‘空鼓’,无论是看起来还是摸起来都是非常顺滑和自然的。”

   

如果出现了“泪痕“空鼓,必须撕下,重新处理。就是为了让业主走进房间,所视之处,都是完美的,无可挑剔的。

于细节处的思考

除了在可见之处下功夫,产品品质的筑造也来源于企业对项目每一处的认真思考。如何能提高产品品质?为什么设计上采用双层玻璃?如何根据客户需求设置合适的户型?如何在有限的空间创造美好生活的无限可能?

在思考的同时,格力地产也将理念落实到细节之中。虽然格力广场与格力海岸同属于一个城市,但是格力地产为了更好的提高格力海岸的建筑品质,决定打破原有常规,每一个细节都为格力海岸“量身定制”,确保所有的材料都是最适合格力海岸项目。

格力地产在对格力广场建设的过程中,首次将日本YKK品牌的门窗系统引入珠海。尽管YKK品牌的门窗已经在水密、气密、隔音等方面的性能处于世界领先水平,但是考虑到格力海岸是海景项目,海风对日常生活有着自然性的影响,于是经过长期对比、选材,最终将德国贝克洛门窗品牌引入到格力海岸项目中。

贝克洛门窗系统采用胶条多索点密封,可以使窗户的密封性大大增强。这样保温和隔音的性能将极大提升。同时,贝克洛门窗系统的防水性非常强,内倒时,即便下雨也会顺着门窗的排水系统将水引出,保证室内环境不受影响。

高品质的建材在提升居住体验的同时,也是对美好生活的又一重守护。2017年8月,15级强台风“天鸽”正面袭击珠海,格力海岸项目三面环海,门窗建材质量面临巨大考验。台风过境后,小区内园林景观虽有些许受损,但经过物业部门的统计,几千户业主家中的门窗玻璃没有一块碎掉,也没有门窗受损报修。

于细节处见真章,于细微处显精神。在多方监控、用户思维和近乎严苛的标准下,格力海岸在建设过程中,力求将细节做到极致。这不仅是我们对业主交出的一份保证书,更体现了对建设城市美好生活的追求。