类别: 媒体新闻
发表于: 11/26/2019

前瞻布局掌握先机 “澳交所”为格力地产带来新机遇

 

粤港澳大湾区,粤有深交所,港有港交所,唯独澳门没有证券交易所,这一局面有望随着大湾区规划逐步落实出现重要变化。近日,广东省地方金融监督管理局党组书记、局长何晓军透露,澳门证券交易所方案已经呈报中央,希望在澳门设立证券交易所,打造人民币离岸市场的纳斯达克,“希望这次(澳门回归)20周年的礼单里,能够出现一个新的交易所。”

 

对于在澳门设立证交所的设想,事实上早有涉及。《大湾区规划纲要》明确提出加快发展现代服务业,所述四个构想中的前三个均与金融相关,包括建设国际金融枢纽、大力发展特色金融产业、有序推进金融市场互联互通,更特别提到“研究探索建设澳门—珠海跨境金融合作示范区”,足以见得国家层面对于大湾区尤其是澳门发展金融业的态度。业内人士认为,澳门证交所一旦建成,深港澳将出现“三足鼎立”,进一步增强区域金融产业发展规模,助力大湾区打造国际金融枢纽。考虑到澳门邻近已有多个成熟的金融中心,澳门若想有所突破与作为,必须发挥自身优势,形成错位发展,按照“发挥澳门所长、服务国家所需”的原则,结合国家战略部署作出整体性考虑。

 

与成熟的深港两地相比,澳门金融业有着更具上升潜力,未来甚至极有争做金融中心的条件。这直接给周边地区带来利好,形成辐射效应并持续引流。珠海作为内地加强与港澳合作的前沿阵地,特别是对澳合作的桥头堡,受益必将最为明显。

 

全面深化改革时期,珠海正在积极抢抓机遇,乘势而上。通过签订围绕金融、投资贸易等一系列珠澳合作协议,进一步加强与澳门金融业合作、密切金融业联系、实现协同发展,成为这座城市大力推动现代金融业与现代服务业的重要体现。

 

“ 加快发展现代服务业,重点是抓住港珠澳大桥开通给珠海服务业发展带来的绝佳机遇,积极吸引承接港澳优质服务业,汇集国内外高端服务业,提升商贸、旅游、会展、物流、金融等产业发展水平,争取服务业发展上台阶”,珠海政府工作报告体现出审时度势的智慧。值得注意的是,政策与资源不断加持的市场环境不但能提升区域经济发展水平,也会使格力地产这样深耕珠海市场的实力派企业如虎添翼——无论从政策扶持还是从资源匹配上,今后都会有更多抓手,作为城市综合运营商将迎来全方位、多元化机遇,衍生出更多资本故事,迎来更广阔的市场空间。

 

合理分析,格力地产至少将有望从两方面显著受益于澳门证交所建设及粤港澳地区金融业协同发展。

 

一是拓宽地产主业想象空间,是为固本。金融业与房地产业向来联系紧密,两者从渗透走向融合,相互依赖、相互支持,既促进了房地产业发展,也促进了金融业繁荣。从国际国内发展经验看,凡是金融业发达的地区,一定拥有繁荣的房地产业依托,香港、深圳、上海无一例外。可以预见,澳门金融业加速发展,必将进一步繁荣邻澳地区房地产市场。

 

珠海作为澳门资本外溢第一城市,未来将吸引越来越多的购房者前来投资这片热土,带来价值的恒久升级,对珠海楼市直接构成利好。同时,更多外来投资企业、人群流入,也会形成对城市建设的更大需求。这些恰恰是深耕珠海的格力地产的强项所在。

 

二是助力产业优化升级,是为开源。自2009年成功上市以来,格力地产逐步从房地产开发向相关产业经济延伸,从珠海本土市场向国内重点市场拓展,目前已经成长为一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团战略化企业。坚持“立足珠海、区域布局”的发展战略,在前瞻性布局的基础上,格力地产借助大湾区发展平台,继续巩固当前的产业格局。

 

随着澳门金融业资源不断积聚,格力地产未来有条件加大力度,创新小贷、商业保理、融资租赁等服务模式,完成投资与融资对接,实现个人和中小微企业的投融资需求;促进实体经济快速发展,推动公司产业链、价值链和供应链一体化变革,与大湾区建设背景下市场需求相衔接、与金融业发展趋势相融合。

 

不仅如此,结合格力地产既有的产业布局、丰富的项目资源及灵活的资产运营,格力地产金融实力扩增,将促进并丰富资本与不同产业联动,为提升企业综合竞争力创造资本条件,助力格力地产成为更具影响力的优质上市企业。

 

由此看来,“澳交所”的建设,于澳门、于珠海、于格力地产都将是一次新的历史机遇。